東南網架:鋼結構住宅業務有望成為未來利潤增長點

近一個月以來,東南網架(002135)陸續發布合同簽訂公告,合同金額累計近5億元,公司接單能力及接單速度似乎都在加速。這在去年各行業上市公司業績普遍不樂觀的背景下,顯得尤為引人注目。
  
  據記者了解,作為空間鋼結構領域中的龍頭企業,東南網架在繼續發揮公司在大跨度空間鋼結構、高層重鋼結構及輕鋼結構領域的已有優勢以外,正努力在業務領域、產品結構方面取得突破,而鋼結構住宅業務正是公司近年來著力培養的新業務,有望成為公司未來的利潤增長點。
  
  發展前景值得期待
  
  據了解,鋼結構住宅就是以鋼作為建筑承重梁柱的住宅建筑,用環保、輕質、節能材料做圍護結構的住宅。早在20世紀初,鋼結構房屋建筑技術就在發達國家得到了快速發展。而在我國,鋼結構住宅是國有鋼結構公司不太愿意進入的市場,目前我國鋼結構住宅的比例不足1%,而在發達國家,特別是日本、美國及西歐國家,鋼結構作為城市建設中一種主流結構形式比例一般都在40%以上。近年來,鋼結構住宅作為一種新型的節能環保、循環使用效率最高的住宅建筑,得到了政府部門的引導和支持,因此鋼結構產品未來的發展前景值得期待。
  
  雖然早在10年前,國家相關部門就已經發布了《鋼結構住宅產業化技術導則》,但由于標準缺失、現有行之有效的產業政策存在不足、鋼結構住宅發展基礎工作開展不夠,以及經濟支持政策不明確等多方面因素,使得鋼結構住宅10年來未得到良好推行,制約了鋼結構住宅的快速發展。
  
  不久前,十八大報告提出的堅持走中國特色新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化道路為發展鋼結構住宅注入了一劑強心劑。十八大后的房地產走向可以概括為“去房地產化”,其核心首先是解除房地產起落和宏觀經濟起落的捆綁關系,其次是避免房價問題成為社會問題的引爆因素。十八大報告里“加速城鎮化進程”的信號為房地產發展堅定了信心,但保障房建設的完善和調控政策不松的信號又將扼住房價上漲的咽喉,同時建設生態節能的“百年住宅”也提上了日程。
  
  有理由相信,在國家政策的有力推動下,我國鋼結構住宅作為一種綠色環保建筑,尤其是高層鋼結構住宅將迎來難得的發展機遇。
  
  苦練內功蓄勢待發
  
  從2003年起,東南網架就積極在鋼結構住宅領域進行研發與應用,目前已形成一套完整的鋼結構住宅產業體系并在不斷努力改進。
  
  據了解,公司很早以前就將鋼結構住宅的研發及應用推廣定為公司的重要戰略舉措,并成立鋼結構住宅事業部,掌握市場動態,推廣及應用鋼結構住宅。目前,東南網架擁有國家認定企業技術中心,博士后科研工作站,院士工作站、以及甲級設計院等技術創新平臺,已引進多名博士后到站工作,增強鋼結構住宅技術研發能力,形成完善的技術開發體系,促進科技成果轉化。同時,公司還積極與高等院校合作,與貴州大學馬克儉院士建立了長期合作關系,共同開發鋼結構住宅,并成功申報專利《鋼結構石膏墻體大開間節能住宅建筑及現場分層分段制作方法》,建立鋼結構石膏住宅樓樣板房。此外,公司從2003年起與相關企業建立了戰略合作伙伴關系,共同開發鋼結構住宅體系。
  
  2011年,對鋼結構住宅行業來講是一個里程碑的一年,東南網架所在地——蕭山,作為鋼構之鄉率先發力,起動66萬平方米的鋼結構高層住宅項目——錢江世紀人才公寓專項用房項目。公司研發團隊將以該工程為依托,努力改進原有建筑體系,始終保持在該領域的領先地位。
  
  中標保障房啟動鋼結構住宅步伐
  
  2012年10月份,公司中標蕭山區錢江世紀城人才專項用房一期二標段,總造價4.5億元。該項目位于杭州蕭山區錢江世紀城U-13地塊,是東南網架迄今為止中標的最大的鋼結構住宅項目。工程總建筑面積660658.4平方米,其中,保障性人才專項用房314204.5平方米,保障性人才公租房51600.0平方米,配套用房35635.6平方米,地下建筑面積239004.5平方米。項目由住宅樓和兩層地下室的土建、鋼結構及安裝工程組成。
  
  東南網架中標的二標段地上共5棟塔樓,總建筑面積約186003平方米。其中3#塔樓共30層,建筑高度為98.1m;4#塔樓共28層,建筑高度為92.3m;7#塔樓共30層,建筑高度為97.7m;10#塔樓共30層,建筑高度為97.7m;15#塔樓共30層,建筑高度為98.1m;主體結構為鋼框架支撐體系結構。
  
  公司方面表示,此次東南網架承接錢江世紀城人才專項用房一期二標段意義重大,既是為蕭山區自己的建設作出自己的貢獻,更為進軍鋼結構住宅邁出了堅實的一步。
  
  東南網架未來將堅定不移地走以鋼結構住宅體系為依托的現代化住宅產業化發展模式,一方面與政府相關部門保持積極溝通,及時了解政府針對鋼結構住宅的導向性政策,以便更好得推進該產業發展;另一方面,是與相關部品企業與大專院校的合作上,主要部件首先應統一標準,并對現階段高層鋼結構住宅存在的一些技術難題積極研發改進措施。
  
  提高住宅產業標準化、工業化、現代化水平,是我國住宅產業化的必由之路。東南網架將以實際工程為依托,建立樣板工程;以國家保障房為契機,開拓國內外市場。
  
  

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