“新規”:讓高樓成都市地標

從昆明沿昆石高速公路直行,途經宜良縣城時,路邊一座座林立的高樓躍入視野。在昆明所有縣區中,宜良的高層建筑無論從體量上還是質量上,都堪稱第一。從素有“滇中糧倉”之稱的農業大縣到高樓林立的昆明第一高樓縣,“宜良經驗”正豎起昆明郊縣城市化建設發展的標桿。
  
  從昆明出發到各縣區,入城口各不一樣:東川大山大川之間兩個紅色“東川”大字矗立山頭,進富民城的第一印象則是精致別墅小區連排延伸,石林借助景區風光營造入城景點,宜良的“招牌”就是高速路邊林立的高樓大廈……
  
  “成長”:88棟高層建筑加緊施工
  
  一直以來,“滇中糧倉”、“花鄉水城”、“烤鴨之鄉”、“昆明輔城”諸多光環定位了宜良的發展。隨著打造宜人宜居東部新客廳的建設浪潮,一棟棟高樓拔地而起,宜良迅速成長為昆明縣區第一高樓縣。高樓的“成長”讓宜良經驗迅速推廣,豎起了新的發展標桿。
  
  所謂高層建筑指的是建筑高度大于24米而未超過100米的建筑。經濟學界人士普遍認為,高層建筑是城市化、工業化的產物,是一個城市經濟實力、人口密度最直觀的寫照,從一定程度上說明了這座城市經濟實力,人口密度已整體提升到一個新的規模。
  
  “在昆明郊縣中,宜良當之無愧是第一高樓縣!”宜良縣住房和城鄉建設局黨委書記楊勐舉例,宜良第一高樓盛世豪庭商住一體,一共32層,在各縣區中是一道獨特的風景。不僅如此,27層的和諧家園、24層的裕國財富大廈、31層的中澤錦園,這些高樓都是宜良地標性建筑。他說:“未來幾年內,宜良還將建設177幢20層以上的高層建筑……”土生土長的宜良人邱小坤和宜良一同成長30年,他說:“以前的匯東路都是羊腸小道、田埂子路,四周只有幾戶人家,十分荒蕪?,F在,整條匯東路寬敞整潔、高樓密布,蘇云小區、田園小區和陽光小區更是漂亮得很!”
  
  宜良縣城有距昆明54公里的區位優勢,半小時經濟圈的商業優勢,昆明通往滇中的交通優勢以及昆明輔城、東部最宜人宜居的新客廳發展優勢,這注定了宜良縣城土地資源愈發珍貴,也催生了高樓大廈迅速成長。楊勐說,就住房和城鄉建設局目前的統計,宜良縣城建成區內10層以上高樓建筑有130棟,在建高層建筑有88棟,擬建高層建筑67棟,縣城建成區面積也從2008年的7.8平方公里隨之拓展到了現在的18平方公里。這樣的高樓體量在昆明郊縣區中名列榜首。
  
  “新規”:讓高樓成都市地標
  
  走進宜良縣城,東南西北和中央區域很多在建高樓正加緊施工,給人一種未來都市發展的感覺。宜良高樓為何“突飛猛進”?第一高樓縣的背后有何經驗?
  
  “宜良縣的高層建筑發展之所以這么快,是因為市委、市政府規劃、部署的‘543倍增計劃’、建設昆明‘輔城’、推進全域城鎮化,有了良好的發展前景和實施動力。”宜良縣負責人說,要想更好地打造城市、經營城市、發展城市,高層建筑是一種極為有效迅捷的手段,高層建筑對有效增加城市人口和空間利用率、減少經營負擔和能源損耗上有著明顯的優勢。在推進全域城鎮化的道路上,高層建筑在提升城市品質、擴張縣城規模、承接人口增長等方面都具有無可比擬的作用。城市高樓越建越多,最直接的變化就是區域經濟的發展,都市化進程加快,城市品位提升。隨著高樓如雨后春筍般冒出來,宜良的“都市味道”也愈加醇香濃郁。宜良居民徐建華說:“現在的縣城比以前漂亮很多,不僅到處都有電梯房,高樓大廈一樓鋪面都開起了名牌服裝店。”在天城屋業和廈門永日等房地產老板們看來,宜良的高樓產業是一支難得的“潛力股”,也是他們紛紛前來開發的最大理由。
  
  早在2008年,宜良縣城高樓建設就已經有了自己的“新規”:凡20層以上的高層建筑都要上規委會,四班子領導以及規劃、建設等相關部門協同會商研究,審批建設。“這是宜良高樓建設的一個新招,也為高樓大廈一流的體量打下了基礎。”楊勐認為,高樓大廈的建設與城市發展的水平、全縣謀篇布局和整體發展思路密不可分。因此,宜良從縣委政府的角度統一把關、科學設計。除“新規”孕育外,宜良高樓大廈建設還先人一步,有眾多秘籍,如在城市建設過程中,根據實際,按照高層建筑的標準建設保障性住房。楊勐說:“這在各縣區是一個突破,也是一個創新。如今,在宜良縣城匯東西路正在建設的保障性住房,就將建到26層。”而在縣城開發建設的同時,宜良仿照先進發達省會城市,規劃建設商住一體的高層,不僅充分節約建成區用地,還先行一步,提升城市的現代品位。
  
  

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