1-11月北京商品住宅銷售1179.2萬平 同比漲52.7%

一、房地產開發投資完成情況
  
  1-11月,全市完成房地產開發投資2902.9億元,比上年同期增長2.2%。其中,住宅完成投資1464.7億元,下降13.1%;寫字樓完成投資389.8億元,增長17%;商業及服務業等經營性用房完成投資254.2億元,下降8.1%。
  
  房地產開發投資中,建安工程投資為1195.7億元,同比增長10%,占全市房地產開發投資比重為41.2%。
  
  二、房地產市場供給情況
  
  截至11月末,全市商品房施工面積為12786.1萬平方米,比上年同期增長9.4%。其中,住宅施工面積為7356.8萬平方米,同比增長5.3%;寫字樓為1624.7萬平方米,增長15.7%;商業及服務業等經營性用房為1233.8萬平方米,增長7.4%。
  
  1-11月,全市商品房新開工面積為2897.3萬平方米,比上年同期下降26%。其中,住宅新開工面積為1455萬平方米,同比下降40.5%;寫字樓為481.5萬平方米,增長7.4%;商業及服務業等經營性用房為299.3萬平方米,增長6.3%。
  
  1-11月,全市商品房竣工面積為1518.8萬平方米,比上年同期增長11.1%。其中,住宅竣工面積為1021萬平方米,同比增長27.6%;寫字樓為119.3萬平方米,下降28.9%;商業及服務業等經營性用房為119.2萬平方米,下降18.1%。
  
  三、房地產市場銷售情況
  
  1-11月,全市商品房銷售面積為1531.7萬平方米,比上年同期增長38.3%。其中,住宅銷售面積為1179.2萬平方米,同比增長52.7%;寫字樓為191.9萬平方米,增長5.4%;商業及服務業等經營性用房為91.9萬平方米,增長4.4%。
  
  四、政策性住房建設情況
  
  1-11月,全市政策性住房完成投資760.6億元,比上年同期增長14.2%。11月末,全市政策性住房施工面積為4748.6萬平方米,同比增長20.4%;新開工面積為1039.8萬平方米,同比下降35.1%;竣工面積為512.2萬平方米,同比增長50.6%。
  
  五、房地產開發企業項目資金到位情況
  
  1-11月,全市房地產開發項目本年到位資金為5177億元,比上年同期增長8.4%。其中,金融貸款為1287.8億元,同比增長25.6%;自籌資金為1360.9億元,同比下降10.8%;定金及預收款為1741.2億元,增長27.3%。

圖為 全市房地產開發投資增速

  
  附注:
  
  1.統計范圍:所有從事房地產開發經營活動的法人單位。
  
  2.采集渠道:納入統計范圍的房地產開發企業按照《房地產業統計報表制度》要求,通過統計數據集中采集平臺上報統計數據。
  
  3.指標解釋
  
  房地產開發投資:指從本年1月1日起至報告期末止完成的全部用于房屋建設工程和土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。
  
  

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