盤點:2012樓市大事跡

 

改造重慶朝天門下半城將呈現全新面貌

融創牽手綠城加速“高端精品”步伐
  
  事件回放

  
  6月22日,融創與綠城聯合宣布組建上海融創綠城控股有限公司,其中融創出資33.72億元,綠城則拿出上海、天津、無錫、蘇州、常州共九個項目半數股權的代價注入新的合營公司,雙方各占50%的股份。至此,融創與綠城一系列深度合作由此展開。
  
  9月份,由綠城設計院全程參與研發,融創·玖璽臺一經亮相,便令業界為之一振,這個千萬級大平層豪宅,無疑滲入了兩大地產高手的血脈。將融創高端精品物業理念基因與綠城城市豪宅血統相結合,采用綠城多年研發的玻璃幕墻建筑結構,配有億元會所、融入十多項高科技……玖璽臺甚至顛覆重慶現有豪宅產品,而這僅僅是開始。
  
  記者點評
  
  在當下,地產界強強聯合已不是新鮮事,但兩個專注高端項目的地產企業牽手,還是引發市場廣泛關注。玖璽臺,事實上正是融創與綠城設計院深度合作的結晶。前不久,融創兩次出手拿地,為今后的“高端精品”埋下伏筆。玖璽臺后,融創牽手綠城未來又將給重慶帶來怎樣的驚喜,令人期待。
  
  重慶進入酒店投資最好的時代
  
  事件回放

  
  8月19日,地處北城天街的重慶富力凱悅酒店開業;8月28日,美國溫德姆酒店集團與重慶晉愉控股集團簽約,打造“重慶溫德姆至尊豪廷大酒店”;10月,重慶凱賓斯基酒店進入試營業;12月16日,沙坪壩區號稱“中國第一家城心國際五星級溫泉酒店”融匯麗笙酒店開業,它的正式運營,不僅打破了沙坪壩區無五星級酒店的歷史,更開啟了沙坪壩區提檔升級的新篇章;還有,萬州區嶼江國際酒店正在修建中;梁平縣戴斯大酒店預計在年底開業;長壽3家五星級酒店正在緊鑼密鼓地籌建中……全市38個區縣中,有30多個區縣將建五星級酒店。用重慶凱賓斯基總經理雷蒙杰·布萊格說,這是“重慶酒店投資最好的時代”。
  
  記者點評
  
  五星級酒店是衡量一個地區接待水準的首要條件,也是檢測一個地區經濟發展水平的標尺,其數量直接反映了區域經濟發展軟環境。高檔次酒店的入駐,既是行業市場對區域經濟發展前景的樂觀肯定,同時對促進區域經濟發展等有著積極意義。
  
  “澤京微V病毒”掀起營銷新模式
  
  事件回放

  
  “感覺壓力小點”、“快樂多點”……10月30日,澤京地產為旗下高層項目——澤京微V的面市,研制了一道別出心裁的“病毒式”廣告。該“病毒”一出,即刻引發廣大市民的熱烈響應。不僅澤京微V售樓中心每天來訪量超100組,來電量也不下100組。更為關鍵的是,在業界掀起了對“澤京病毒”營銷模式的探討。
  
  記者點評
  
  “澤京微V病毒”雖然采用了強迫式植入的方式,但“病毒”本身具備了強大的情感抒發效果,其短小精悍、詼諧幽默、深入人心的詞語,更直接地觸動了購房者的心弦,無疑在搶眼球、加深記憶方面起到了很好的效果。對于業界來說,這種模式不愧是一種創新,值得借鑒與思考。
  
  隆鑫地產成立重慶首只地產基金
  
  事件回放

  
  11月26日,諾亞(中國)控股有限公司宣布,與隆鑫地產聯合成立的歌斐·隆鑫股權投資管理有限公司,首發成功募集資金約5億元。1年期房地產信托投資基金“隆茂”,其中僅在重慶就募集了2.21億元,63名投資者均認購額達到了350萬元,這也是重慶首只房地產股權類基金。
  
  記者點評
  
  房地產是一個資金需求量極大的行業,因此融資成為每個房地產企業的必修課。除了傳統的銀行貸款融資渠道之外,近年來,上市也成為房地產企業最看好的融資渠道。但上市融資卻不是所有房企都能夠利用的渠道,除了貸款和上市,地產融資還能如何破局?“隆茂”作為重慶地產金融史上的首只地產基金,或將開啟重慶地產市場融資模式多元化的新格局。
  
  照母山遭遇15家房企“圍攻”
  
  事件回放

  
  11月27日,金科地產以10.9億元競得照母山B分區一宗占地面積226畝地塊。
  
  11月,融創、金科、中渝、力帆等在照母山共拿下116萬平方米土地,占了當月重慶總成交地(261萬平方米)的近45%。其中,融創一口氣吃下照母山的3塊地……這是繼2010年照母山第一波拿地潮后的又一次“照母山拿地狂歡”。在爭奪照母山土地過程中,開發商可謂煞費苦心,有的甚至通宵在地塊上監測噪音指數,有的競標對手在場上互相抬價3個多億后,共同開發時卻變成了伙伴。
  
  如此,連同之前已經進入照母山板塊的房企——萬科、融創、香港置地、協信地產、華宇地產、廈門象嶼、北大資源等品牌房企,已經超過15家。
  
  記者點評
  
  無疑,在2012年,照母山板塊,憑借其特殊的地理位置及稀缺的自然資源,遭遇到了各大房企“圍攻”,成了當前及以后相當一段時間的樓市焦點。
  
  美全22世紀外形設計“抄襲事件”
  
  事件回放

  
  今年5月10日下午,SOHO中國CEO張欣在其個人微博上發表消息,聲稱重慶一樓盤抄襲望京SOHO的“雙曲面”建筑外形設計,并在半個小時之內,連發6條微博表示對重慶美全22世紀的譴責,并表示要狀告到底。隨后,SOHO中國董事長潘石屹也發微博稱,他們決定和美全22世紀的開發商在法庭上見。
  
  而重慶美全置業方面則強調他們的建筑設計是原創的,之所以也做了“雙曲面”造型是“沿襲城市的記憶”,沒有抄襲行為。為此,雙方隨后抓住“是否抄襲”這一問題,先后在北京、重慶分別舉行新聞發布會,是山寨抄襲,還是異曲同工,進行了長達大半個月的“口水戰”,引起了廣泛關注。
  
  記者點評
  
  這雖是一場圍繞建筑外形設計的“口水大戰”,從圍觀真相、探討知識產權保護到質疑炒作,當事雙方寥寥幾字微博就聚焦了幾億國人的廣泛關注,雙方都是獲利者,這或許不失為一種較好的營銷推廣炒作方式。
  
  奧運冠軍李雪芮與晉愉業主做鄰居
  
  事件回放

  
  8月4日,大渡口籍選手李雪芮異軍突起,在2012年倫敦奧運會羽毛球女子單打項目中力奪金牌,實現了重慶奧運金牌零的突破!在李雪芮奪冠后的第一時間內,晉愉地產召開新聞發布會,宣布將向李雪芮家人饋贈位于晉愉·盛世融城的一套房屋。9月8日,載譽回渝的李雪芮從晉愉地產總經理柯毅的手中,接過了這套套內面積約101平方米、價值70余萬元三居室房屋的“金鑰匙”,并參觀了樣板房及小區環境。
  
  記者點評
  
  扎根西城,深耕16載,晉愉早已成為西城當之無愧的第一品牌,向重慶的驕傲李雪芮家人饋贈房屋,進一步提升晉愉的品牌形象和品牌影響力。同時,回饋社會、熱衷于公益,也完全展現出了晉愉作為有責任的城市運營商的社會責任感。“住晉愉·盛世融城,和奧運冠軍李雪芮做鄰居”,這也在購房者當中引起了極大的反響。
  
  改造朝天門下半城將呈現全新面貌
  
  事件回放

  
  8月30日,朝天門地標性建筑重慶港客運大樓和三峽賓館成功爆破,取而代之的朝天門新地標朝天揚帆項目于9月28日破土動工,舉行開工典禮。這個新加坡在華的最大投資項目,總投資210億元,將建成一個由6座高度分別為350米高、250米高的修長塔樓和1個5層商業裙樓的城市綜合體,集住宅、辦公樓、商場、服務公寓、酒店、餐飲會所等為一體。
  
  記者點評
  
  朝天門,在重慶人的心目中有著根深蒂固的情結,但舊城所存在的交通等配套問題,嚴重羈絆著這個城市最為核心區域整體發展的步伐。隨著改造的全面深入,假以時日,朝天門將呈現出現代化大都市的全新面貌,不僅將與解放碑商圈形成聯動和互補,成為渝中發展的強力引擎,還將在未來與江北嘴、彈子石構筑三足鼎立的格局,助推重慶經濟的騰飛。
  
   

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