新年首周樓市銷量環比跌4成 同比漲98%

雖然元旦小長假3天內樓市成交量出現小幅井噴,但新年整個第一周似乎并沒能延續去年年底樓市成交量的翹尾行情。記者昨日從市住建委網站提供的數據了解到,今年第一周本市新建住宅和二手住宅網簽總量為4876套,環比前一周下跌了38.8%,不過比去年同期大幅上漲98%。
  
  數據顯示,上周(2012年12月31日至2013年1月6日)全市新建商品住宅網簽總量為2064套,環比前一周下跌了29%,比去年同期上漲10.8%;二手住宅網簽總量為2812套,環比前一周下跌了44.5%,比去年同期大幅上漲了371%。
  
  對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析,雖然受元旦節假日影響,今年年初的樓市成交量比年末出現了大幅回落,但是與去年年初相比,2013年仍然可謂是開門紅。隨著節假日的遠去,樓市交易量可能將回暖,由于春節在2月10日才到來,所以可以預見今年1月份北京樓市交易仍將保持活躍。
  
  胡景暉說,2012年樓市交易量的回暖,使得各大開發商基本完成甚至超額完成年度銷售計劃,春節前再推新盤的動力不足。另一方面,在目前市場前景看好的情況下,開發商降價促銷的可能性不大,這將導致部分購房需求流向二手市場。與去年12月份的成交量相比,今年1月份的北京新房市場成交量或將小幅回落。
  
  “供需兩旺將支撐北京二手住宅成交量維持高位。”胡景暉認為,去年年底二手市場交易的活躍,房價的小幅攀升,進一步刺激了業主主動出售房產的意愿;而著急開春結婚的人和急于改善住房的居民也會因為擔心未來房價繼續升高而出手買房。
  
  

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