阿瑪尼進軍中國地產 在京建豪宅每平米15萬
  意大利奢侈品喬治·阿瑪尼集團正在利用主營業務之外的生意為自己狠狠賺錢。昨日,有消息稱,阿瑪尼集團簽下了北京朝陽公園南側的一處豪華住宅項目,預計2017年完工。
  
  據悉,該豪宅項目總建筑面積占地22.34萬平方米,涉及住宅、甲級5A寫字樓、臨街商業、地下商業、企業獨棟、辦公和配套一共七部分功能,預計平均售價每平方米15萬元。由駿豪(香港)投資發展有限公司拿地,2013年開始動工,預計2017年竣工。中國知名建筑師馬巖松進行整體建筑設計。喬治·阿瑪尼集團旗下家居和裝潢業務公司Armani/Casa,負責整個中央公園廣場項目公共區域和便利設施的設計,同時負責打造豪華公寓。
  
  去年,阿瑪尼曾在北京豪宅市場上小試牛刀,與綠地中心合作“北京綠地中心·海珀云庭”項目,為公寓做內部裝潢。不過,從對豪宅項目的滲透程度和項目規模來看,此次朝陽公園南側項目都屬首次。在綠地項目中,除了Armani/Casa外,同時為這一項目做裝修的還包括四大歐洲皇室品牌,且海珀云庭項目總占地6萬平方米,售價約每平方米9.3萬元。而中央公園廣場項目占地22.34萬平方米,均價每平方米15萬元。
  
  北商研究院商業地產研究員賴大臣表示,朝陽公園以南地段目前屬于北京地區絕佳的黃金地段,區域環境上坐擁周邊外交氛圍,緊鄰朝陽公園景區,周邊可享藍色港灣購物休閑區,適合高檔寫字樓項目。他預計該地段租金最終可超過每平方米16萬元,且將銷售緊俏。
  
  實際上,喬治·阿瑪尼集團在中國豪宅市場已試水多年,并曾于2013年首次進入中國房地產市場領域,在成都錦江區投資阿瑪尼藝術公寓豪宅,建筑主體為兩棟222米的高層建筑,共計65層,將于2016年建成,目前已開始出售。
  
  奢侈品集團雖然主營業務為皮具、服裝、腕表和珠寶等產品,但作為投資集團,旗下跨界投資早有先例,不僅涉足餐館、咖啡廳等,進軍房地產項目更被公認為是高回報的生意。
  
  阿瑪尼集團旗下的家居及裝潢品牌公司Armarni/Casa,在2014年度也成為集團業績強勁推動者。數據顯示,2014財年,喬治·阿瑪尼集團收入25.3億歐元,同比增長16%,其中家具及裝潢業務表現突出,增長高達20%,領跑整體業績。該年度,集團分別與菲律賓和美國房地產公司合作了新項目。更早以前,集團還曾在全球多次參與住宅項目,如2012年聯合開發商投資土耳其住宅項目,同年在印度孟買投資住宅綜合建筑項目。
  
  看好地產蛋糕的奢侈品集團不僅阿瑪尼一家。2015年3月,范思哲(Versace)宣布投資中國地產領域,在成都核心區修建兩棟高度220米的68層范思哲公寓,并已經啟動銷售,預計2016年完工;2014年,珠寶品牌施華洛世奇宣布在迪拜投資超奢華住宅項目;意大利奢侈品牌芬迪(Fendi)聯合阿根廷豪華地產商在美國邁阿密開發首個地產項目;2013年,LVMH集團旗下公司在阿布扎比國薩迪亞特島投資建設16.8萬平方米豪華商場;2012年,愛馬仕為新加坡PatersonHill旗艦豪宅公寓進行內飾設計;2009年,LVMH集團旗下基金投資上海“LV大廈”尚嘉中心,2013年開業,2015年宣布轉讓股權。
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