寧波市公租房廉租房年內并軌 保障對象實施統一申請受理

市住房城鄉建設委、市發改委、市財政局近日聯合發布的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的指導意見》稱,今年年底前,全市范圍內廉租房和公租房要并軌運行,統稱為公租房。“二合一”以后,建設計劃包括資金籌集、申請審核、輪候分配、后期管理等都將一體化。


在建廉租房房源并入公租房


并軌之前,廉租房主要針對具有戶籍的低收入住房困難家庭,而公租房主要是針對中等偏下收入住房困難家庭、引進人才和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員等。


根據國家相關要求,2014年起,各地公租房和廉租房并軌運行。為什么要實行“兩房”并軌?主要是因為兩種保障性住房平行運行過程中遇到了些問題。比如,由于保障群體不完全一樣,需要分別申請、排隊,申請不夠方便;受限于兩項制度準入門檻、保障標準不同,不能調劑使用,在一定程度上造成了資源的閑置浪費。


按照該市的安排,今年年底前,全市要實現“二合一”。至于目前已經籌集和在建的廉租房房源,均并入公租房房源。


實施統一申請受理


根據規定,并軌運行后,公租房和廉租房的保障對象,實施統一的申請受理。申請審核公示程序,也統一按照公租房相關規定執行。


至于保障方式,變化其實并不大。符合廉租房保障條件的保障對象,仍有兩種保障方式可供選擇,可選租金補貼或租金減免,也可選擇配租公租房,要做到應保盡保。


符合公租房保障條件的,原則上選擇實物配租公租房,根據可配房源情況實施輪候配租。不符合公租房保障條件的,要及時退出。


各縣(市)區間的并軌運行工作,要因地制宜,根據當地住房保障的實際情況,完善相關政策,確保并軌后住房保障力度不減,原在保的保障對象利益不受損害。


租金標準統一為市價的60%至80%


根據辦法,并軌后配租公租房的,統一按照公租房標準執行,租金按照同類住房市價的60%至80%確定。


不過,租金不會“一刀切”。各縣(市)區將進一步完善公租房租金定價機制,并根據不同保障對象的支付能力實行差別化的租金政策。


另外,為了方便并軌運行開展,總的思路是采取“新人新辦法,老人老辦法”,明確原享受廉租住房保障的,不管貨幣補貼還是實物保障,仍按照原標準享受保障。


對原先享受廉租房實物保障的承租人來說,即便因收入提高不在廉租房保障范圍內,只要符合公租房條件情況下,允許其按照公租房政策繼續承租原住房,動態調整租金減免或補貼額度。


摘自 浙江省住房和城鄉建設廳網站 2014.07.03 寧波市住房和城鄉建設委員會


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